Договор дарения жилого дома образец

____________________________________________________, (наименование выдавшего органа) код подразделения _____________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», действующий от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Гражданин __________________________________ _________года рождения, (полностью Ф. ____________________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ______, именуемый в дальнейшем «Даритель», действующий от своего имени, с одной стороны, и гражданин_________________________________ _________года рождения, (Ф. О полностью) проживающий по адресу __________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии ____________________ N ________________, выдан «____» _________ 200__г.

О.) проживающий по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии __________ N _____________, выдан «___» _________ 200_ г.

Договор дарения жилого дома и земельного участка.

Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», и расположенный на данном Участке жилой дом, именуемый в дальнейшем «Дом», вместе именуемые «Недвижимое имущество», расположенное по адресу: __________________________________________________________________ (город, область, район, поселок, деревня) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

План Участка прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью ________ кв. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от «__________ 200__г.

за N___________ и Свидетельства о государственной регистрации права N________________200___г., а также записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «__»______ 200__г.

выданного органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Участок имеет кадастровый номер ____________________________, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Дом, указанный в пункте 1 настоящего Договора, принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на жилой дом от «___»________ 200__ г.

N ________ и Свидетельства о регистрации права N __________ 200___ г., записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___» ____________ 200___ г. Дарственная отличается от завещания тем, что имущество может быть передано еще при жизни дарителя. Законодательство особо не ограничивает дарителя в выборе одаряемого.

за N___________________________, условный номер объекта______________, выданного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Упомянутый в пункте 1 настоящего Договора Дом представляет собой двухэтажное кирпичное сооружение общей площадью __________ кв. Площадь Дома и его характеристики определены согласно данным технического паспорта, изготовленного ГУП «Бюро технической инвентаризации ________________________________________.» (указать город/район города, поселок) Схема расположения указанного Дома на Участке указана на Плане земельного участка. Нормативная стоимость Участка составляет ________________________________ рублей, что подтверждается актом, (указать цифрами и прописью) выданным «___»___________________ 200____ г. В процедуре всегда участвуют два человека: даритель и одаряемый. Главное, чтобы последний отвечал требованиям подраздел 2 ГК РФ.

комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________________________. Инвентаризационная стоимость Дома составляет ________________________ рублей, что подтверждается справкой от «___» (цифрами и прописью) ______________________ 200 ___г. Даритель передал Недвижимое имущество в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, на него не наложен арест. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется. Земельных споров о границах Участка, о которых Даритель знал или должен был знать на момент подписания настоящего Договора, не имеется. Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него отказаться. Например, животные и неофициальные общности людей не могут принимать подарки.

N ________________________, выданной БТИ ________________________________________________________________________. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Если не требуется государственной регистрации или оформления сделки через нотариуса, то дети от 14 лет могут получать подарки безвозмездно.

Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. ______________ _________________ _______________ _______________ (подпись) (Ф. Ограниченно дееспособные также могут получать подарки, если признаны такими по статье 30 ГК РФ.

ВидеоВидео

Договор дарения дома и участка

На основании пункта 3 статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор дарения Недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, а также права собственности Одаряемого оплачиваются за счет Одаряемого. Одаряемый приобретает право собственности на Участок после государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ограничения и запреты распространяются на подарки, стоимостью от 3000 рублей. Согласно этой статье, запрет на дарение получают: Подарки, сделанные госслужащими или работниками Банка России на сумму более 3000 рублей, признаются собственностью государства или муниципалитета. Договор любого типа обязательно должен содержать паспортные данные, адреса регистрации, фактическое место жительства дарителя и одаряемого.

С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Недвижимое имущество последнее считается переданным от Дарителя к Одаряемому. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого и третий — для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие подарки делаются не самому лицу, а организации, где тот работает. К такому договору дополнительно прикладываются документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Также должны прилагаться подробные характеристики дома и земельного участка, включая кадастровый номер.

Договор имеет примерно такой вид: Эта форма договора используется пока ребенку не исполнится 18 лет или будет обеспечивать себя самостоятельно. После получения подарка, к ребенку переходит право собственности.

Есть отдельные бланки на дом, квартиру, их часть, землю, автомобиль и прочее.

Можно использовать отдельные бланки, но если нужно подарить дом вместе с участком, то есть специальный бланк.

  • Бланки документов можно скачать ниже: К договору должны прилагаться планы земельного участка и дома с оценкой всех построек.
  • На случай оспаривания дарственной нужно указать то, что даритель дееспособен и действует по собственной воле.
  • После составления документа нужно заверить его у нотариуса.
  • Далее необходимо зарегистрировать нового владельца в государственном реестре.
  • При этом, договор вернут нотариусу или владельцу, если не уплачена пошлина.
  • Чтобы договор имел силу, он должен быть в письменном виде и правильно оформлен. Договор дарения земельного участка с жилым домом должен составляться аккуратно.

Допускается заполнять его самостоятельно, указав следующие данные: Для чужого человека в роли одаряемого эта сумма будет составлять 13% от их стоимости. Близкие родственники освобождены от него, а все остальные получатели дара платят налог, который составляется из величины ставки и данных из налоговой базы (статьи 208, 210, 224 НК РФ). Это должно подтверждаться документально при использовании доказательств тех или иных действий (фотографии, аудиозаписи, видеозаписи и прочее). Ошибки могут послужить причиной его аннулирования или отмены.Договор дарения жилого дома и земельного участка может быть отменен в следующих случаях: Заявление о признании договора дарения недействительным выглядит так: При этих условиях возможно оспорить договор и добиться его аннулирования. Дар не становится общей собственностью при передаче его одному из супругов, поэтому такой способ передачи имущества стал популярен среди близких родственников.К тому же последние не платят налог государству, кроме небольшой обязательной пошлины.

Дарение земельного участка с домом – достаточно актуальная форма передачи имущества другому лицу.

Часто используется в отношениях между родственниками или близкими людьми.

Дарение набирает свою популярность в свете развивающихся тенденций благотворительности в адрес различных фондов, неимущих и малоимущих лиц.

  • Отношение к дарению не может быть однозначным, так же как и мотивы этого процесса.
  • Неоспоримо, что получить такой подарок – это большая удача.
  • Тем не менее, в таком вопросе как дарение нужно быть крайне корректным и внимательным.
  • Любая ошибка в процедуре может привлечь к одаряемому субъекту большие проблемы со стороны третьих лиц, имеющих собственную небескорыстную заинтересованность в подаренном объекте.
  • Для того чтобы через несколько лет пользования подаренным участком и домом, в который вложено много собственных средств, объект дарения не стал предметом спора, нужно быть информированным в отношении некоторых правовых нюансов.
  • Главное, что нужно понимать в специфике процесса дарения – это то, что он является односторонним правовым актом, в отличие от остальных имущественных сделок.

Традиционно при отчуждении недвижимого имущества приобретается некая ценность взамен: Вариантов обмена ценностями достаточно много, практически все мыслимые возможности могут быть реализованы в пределах правового базиса договорной основы. Он не имеет двусторонних обязательств и составляется исключительно в одну сторону.

То есть все обязательства и полную ответственность за передачу имущества принимает на себя даритель.

К одаряемому лицу условие предъявляется единственное – принять дар.

При правильном подходе подарить можно: Дарение осуществимо как в отношении родственников, так и в отношении лиц, которые таковыми не являются.

При осуществлении сделки никто не станет задавать вам вопросы или требовать объяснений о причинах и мотивах дарения, несмотря на ценность дара.

Исключение составляют ситуации: В данных случаях придётся воспользоваться иной формой передачи правовых отношений.

Вопросы могут возникнуть позже, после оформления дарственной, когда родственники дарителя станут, осведомлены о произведённом дарении.

Для того чтобы сделка не могла быть оспорена – оформляйте договор должным образом, не экономьте на своей уверенности в завтрашнем дне.

По закону дарственная может оформляться даже лицам с иностранным гражданством, а также лицам без гражданства.

Но в этом случае одариваемые граждане уплатят крупную сумму в налоговую инспекцию, которая может достигать до 30% от стоимости подаренного недвижимого имущества.

Оформить дарственную можно самостоятельно, при участии юриста или нотариуса.

Дарственная на дом и земельный участок список.

Если вы решили подарить земельный участок с домом родственнику не рассчитывайте на то, что в данном случае процедура будет упрощена.

Этот тип дарственных имеет свои нюансы: В случае осуществления этой процедуры в пределах родственных отношений, при уверенности в отсутствии причин посягательства со стороны, дарственную можно оформить в простой письменной форме или напечатать.

Это допустимая форма оформления договора данного типа, но при условии, что все правила составления договора соблюдены.

Договор дарения жилого дома - образец 2019 - FreshDoc

Он обязательно должен быть оформленным: Бланк типичного шаблона вы можете скачать ниже: Если вы составляете дарственную не в адрес родственника, то нужно иметь в виду, что одариваемая сторона будет выплачивать налог в сумме 13% от общей стоимости даримого имущества.

По правилам этот налог, как и прочие расходы на оформление дарственной выплачиваются одаряемым.

Как правило, многие обеспеченные люди, имеющие возможность делать подобные подарки, сами не занимаются оформлением документов.

  • Для этого предусмотрена посредническая услуга — оформление на основании доверенности.
  • По своему усмотрению даритель имеет право воспользоваться услугами доверенного лица также в случае: Зачастую доверенность оформляется тогда, когда кроме составления дарственной, требуется восстановление каких-либо документов, которые необходимы для имущественной сделки.
  • Доверенность на представителя составляется в типовой форме в нотариальной конторе, где и удостоверяется.
  • Если доверенность составляется на близкого родственника, представьте подтверждающий документ для получения льгот на оплату составления документа. В принципе это единственное требование, которое к нему предъявляется, кроме оплаты налогов.

Он не имеет право пользоваться доверенностью на представителя.

Доверенность прилагается к числу других документов, которые необходимы для составления дарственной.

Договор дарения жилого дома - Образцы договоров

Вам понадобятся следующие документы, которые нужно подготовить заранее: Для родственников дополнительно понадобятся документы, подтверждающие степень родства между ними.

На основании этих документов будут внесены соответствующие сведения в договор, а на основании договора – они будут переданы в налоговую инспекцию.

Регистрация производится в местном отделении кадастра и картографии по месту расположения земельного участка и по адресу дома, расположенного на нём.

Для регистрации вам придётся оплатить государственную пошлину.

Регистрацию можно провести, придя к специалисту, с документами лично и обратившись с заявлением.

Если вы проживаете далеко от областного (краевого) центра и добираться для регистрации договора вам неудобно – воспользуйтесь услугами Почты России.

В заявлении укажите, что получение необходимых документов должно осуществиться почтовым отправлением.

[RANCHOR] » [RANCHOR]
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(1 голос, в среднем: 5 из 5)

Один комментарий

  1. :

    После регистрации права собственности, информация о том, что ЗУ и жилой дом принадлежат вам, будет внесена в учётные записи государственного кадастра.

    Если вы дарите или получаете в дар землю с расположенным на ней жилым домом – то при составлении дарственной предметом договора выступает как ЗУ, так и капитальное строение.

  1. :

    Характеристики участка и дома даются развёрнуто и отдельными пунктами.

    Дарственная может быть составлена в отношении доли участка с домом или долей дома.

  1. :

    Дарственная может быть составлена в отношении доли участка с домом или долей дома.

    А также, можно подарить долю в общей собственности, например участок с садовым домиком.

  1. :

    В этом случае можно воспользоваться двумя вариантами: Так как дачный домик не является капитальным строением, в договоре он и другие постройки, имеющиеся на участке, описываются контекстно и не требуют подтверждения документами из БТИ.

    То есть дарение будет заключаться в переоформлении перехода права собственности.

Оставить комментарий